Milano, il fulgido "gioiello" della Pianura Padana, vanta origini antiche risalenti a circa il 590 a.C. e si posiziona come la seconda città più grande d'Italia. Riconosciuta come una città globale europea, ha saputo affermarsi come un cruciale crocevia di opportunità nel periodo post-bellico. Oggi, Milano è il cuore pulsante dell'economia e della finanza italiana, oltre a essere un indiscusso epicentro del Design e della Moda a livello mondiale.
Milano è il principale centro italiano dell'editoria e punto di riferimento per l’economia e la cultura Italiana. Ogni anno la città attrae e accoglie turisti, imprenditori, artisti e designer conducendoli alla scoperta dei propri tesori nascosti, tra i quali:
- Il centro storico, con i suoi splendidi palazzi, le chiese Barocche, Romaniche e Neo-Gotiche;
- Il Quadrilatero della Moda, con le sue boutique di Haute Couture;
- Brera, chic ed esclusivo;
- I Navigli, ove troneggiano le modaiole “case di ringhiera”;
- Porta Nuova che, con i suoi grattacieli, appartamenti e case di lusso dal design contemporaneo tipico di Milano, offre un nuovo concetto di abitare urbano, in linea con i lifestyle più moderni, esigenti e all’avanguardia.
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LE ZONE DI LUSSO DI MILANO
La trasformazione urbana che negli ultimi anni sta vivendo Milano ha reso ancora più interessanti molte zone della città. Il Quadrilatero della Moda, il Centro Storico, Brera, sono solo alcune tra le zone di Milano che si stanno riqualificando. Scopriamo i dettagli delle zone di Milano dal maggior valore immobiliare.
Quadrilatero della Moda
Quartiere più costoso, ma anche più prestigioso di Milano. Con corso Montenapoleone che è il vero cuore di questo quartiere, il Quadrilatero della Moda è sede delle più importanti boutique nel campo della moda, del design e della gioielleria, quest’area è delimitata da quattro strade:
- Via Alessandro Manzoni.
- Corso Venezia.
- Via della Spiga.
- Corso Montenapoleone.
Considerata il must per lo shopping, con i suoi negozi alla moda che ospitano tutti i migliori marchi internazionali, le sue eleganti vie non sono solo sede di negozi e vetrine, ma anche di caffè, cinema, librerie, edifici storici come Palazzo Gallarati Scotti e Palazzo Borromeo d’Adda oppure case-museo come Bagatti Valsecchi o Palazzo Morando.
Non stupisce, quindi, che qui i prezzi del nuovo di lusso oscillino tra gli 11.000 e i 12.500 euro al metro quadro.
Brera
Cuore della Milano artistica e zona tra le più chic e prestigiose della città è Brera. È qui che hanno sede l’Accademia delle Belle Arti, la Pinacoteca e la Biblioteca Nazionale Braidense.
In questa zona inoltre si possono trovare particolari e suggestivi negozi, ma anche la Galleria d’Arte Moderna, l’Orto Botanico e splendide chiese come la Basilica di San Simpliciano o la Chiesa di Santa Maria del Carmine.
Uno dei punti di interesse di questo quartiere è il mercato, che si tiene ogni terza domenica del mese lungo Via Madonnina, ed è uno dei più caratteristici di Milano.
Qui trovano spazio molti eleganti edifici storici con corti interne. Inoltre, le aree pedonali e le rigide regole applicate per mantenere la tranquillità dei residenti, rendono Brera uno dei quartieri più ambiti.
Trovare casa in questa zona risulta quindi una scelta tra le più costose, con prezzi che in media sono sui 9.900 euro al metro quadro, ma che possono arrivare anche a punte vicine agli 11.700 euro al metro quadrato.
Centro Storico
Una delle zone più prestigiose di Milano è certamente il suo Centro Storico.
Acquistare un immobile di pregio qui può costare dagli 11.600 euro al metro quadro fino anche ai 13.600. Quest’area è però tra quelle più di spicco dell’intera città per diversi motivi.Piazza Duomo, il Teatro alla Scala e il Castello Sforzesco sono i simboli stessi di Milano, oltre a Piazza Affari, sede storica dell’economia e della finanza meneghina e italiana.
Galleria Vittorio Emanuele è inoltre il vero e proprio “salotto buono” per i milanesi, grazie ai suoi caffè alla moda, i ristoranti e i negozi firmati. La memoria storica della città trova vita anche nella Piazza dei Mercanti, oltre che nel Museo del Duomo o nel Museo del Novecento, che ha sede presso il Palazzo dell’Arengario.
Nel Centro Storico, come in Brera, gli appartamenti sono delle vere e proprie opere d’arte; inoltre non mancano le aree pedonali che aiutano certamente la tranquillità dei suoi residenti.
Zona Garibaldi – Isola
Le residenze di lusso a Milano non si limitano più esclusivamente ai tradizionali quartieri storici. In seguito all'Expo 2015 e al vigore della ripresa economica, la metropoli sta espandendo le sue frontiere economiche e immobiliari.
Il proliferare di iniziative di riqualificazione urbanistica, sia pubbliche che private, sta delineando nuove aree di prestigio, arricchendo l'offerta di abitazioni moderne di lusso con un focus su eco-sostenibilità e efficienza energetica. Esploriamo insieme alcune delle zone emergenti da tenere d'occhio.
La Zona Garibaldi-Isola, vicina al centro città ma con prezzi relativamente più accessibili, è un esempio lampante di tale trasformazione. Quest'area, che ingloba il quartiere Isola così come Porta Nuova e Porta Garibaldi, ha goduto di un'intensa riqualificazione urbana in occasione dell'Expo 2015, trasformandosi in uno dei distretti più alla moda di Milano.
Questo quartiere accoglie strutture iconiche come la Torre Unicredit e la Torre Diamante, nonché il noto Bosco Verticale, due grattacieli residenziali progettati dall'architetto Stefano Boeri. Con eccellenti collegamenti al resto della città, una vivace scena di bar e ristoranti di tendenza, nonché punti vendita biologici e all'avanguardia, rappresenta un'ottima scelta per chi è alla ricerca di un immobile di prestigio.
Le Case Residenziali di Corso Como ne sono solo un esempio, come anche Torre Solaria, il condominio più alto d’Italia.
In questa zona i prezzi possono variare molto, ma la media si attesta sui 7.500 e i 9.000 euro al metro quadro.
Zona Tortona
Un po' più fuori dal centro città, ma sempre ben collegata, c’è poi Zona Tortona. Anche quest’area ha subito nel corso degli anni molti interventi di riqualificazione che l’hanno portata a diventare uno dei quartieri più trendy di Milano. È qui che ha sede il Fuorisalone, evento off del Salone del Mobile, ed è qui che si possono trovare boutique artigianali, negozi di moda e design e i posti più chic per gli Happy Hour.
Artisti, creativi e stilisti ne hanno fatto la loro casa, aprendo atelier e showroom e rendendo il quartiere una vera e propria fucina creativa. In quest’area tra il Naviglio grande e Via Solari e tra Sant’Agostino e Porta Genova, la media dei prezzi per un immobile di pregio si attesta sui 5.100 e i 6.900 euro al metro quadro.
QUARTIERI IN CRESCITA DA CONSIDERARE
L'offerta di immobili di lusso a Milano non si limita più esclusivamente ai tradizionali quartieri storici discussi precedentemente. Sull'onda degli sviluppi post-Expo e dell'attuale ripresa economica, la città sta vivendo una crescita sia in termini economici che immobiliari.
Diversi progetti di riqualificazione, sia pubblici che privati, stanno ridefinendo e valorizzando nuove aree residenziali di prestigio. Questo sta ampliando le opportunità di accedere a abitazioni contemporanee di alto standing che pongono una forte enfasi sull'ecosostenibilità e l'efficienza energetica. Esploriamo insieme alcune di queste zone promettenti.
Cascina Merlata
Nel settore nord-occidentale di Milano, l'area che ospitava l'Expo 2015 verrà trasformata per far nascere un importante distretto scientifico.
L'ex area dell'Expo si evolverà nel nuovo quartiere "Cascina Merlata", concepito come un hub residenziale eco-compatibile.
Il progetto prevede abitazioni ad alta efficienza energetica, aree verdi, istituti educativi e, a partire dal 2019, il “Merlata Mall”, destinato a diventare il centro commerciale più vasto della metropoli.
City Life
L'area dell'ex Fiera Campionaria di Milano è destinata a una significativa trasformazione, progettata per diventare il quartiere più vasto e all'avanguardia della città, beneficiando anche della nuova linea M5 della metropolitana.
Numerose abitazioni sono già state completate, inclusi diversi grattacieli firmati da alcuni dei più celebri architetti internazionali. Tuttavia, molti progetti abitativi e un parco di 160.000 metri quadrati, destinato a circondarli, sono ancora in fase di realizzazione.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, il costo medio delle nuove residenze di prestigio oscilla tra i 9.600 e gli 11.400 euro al metro quadrato.
Portello
Adiacente a City Life, il quartiere del Portello a Milano si trasformerà, abbandonando l'aspetto di zona marginale per assumere il ruolo di area di lusso della città.
La riqualificazione del Portello non si limita a interventi architettonici; comprende anche iniziative sociali ed economiche, mirate a valorizzare un settore con un elevato potenziale intrinseco.
Nel mercato immobiliare locale, i prezzi saranno estremamente variabili, influenzati dalla posizione precisa, dall'edificio specifico e dal piano considerato.
